Верхососенское сельское поселение муниципального района
"Красногвардейский район"
Белгородской области

В соответствии с частью 1.6 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 26.12.2024 г. №487-ФЗ) с 01.03.2025 г. юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в Росреестр в форме электронных документов.

Белгородский Росреестр разъяснил, как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков В последнее время в Интернете появились сообщения о том, что с 1 марта текущего года у собственников в упрощенном порядке будут изыматься земельные участки в связи с их неиспользованием. Хотим успокоить правообладателей, т.к. эта информация не соответствует действительности, потому что законодательством не предусмотрено никакого «упрощенного» порядка изъятия земельных участков. Действительно, с 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков. Необходимо понимать, что данная норма касается именно тех земельных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью, т.к. они представляют собой серьезную проблему для ведения хозяйства, развития населенных пунктов и создания их надлежащего архитектурного облика. Именно поэтому человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию. Отметим, что в течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, т.к. он к нему еще не приступал. После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. Именно с этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Также важно отметить, что указанные нормы касаются только земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Напоминаем, что в случае возникновения вопросов граждане всегда могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Белгородской области за получением бесплатных консультационных услуг по телефону: 8 (4722) 30-00-33 https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/belgorodskiy-rosreestr-razyasnil-kak-budet-rabotat-zakon-ob-osvoenii-i-ispolzovanii-zemelnykh-uchast28022025/

С 1 марта 2025 года сделки с недвижимостью без межевания станут невозможными Согласно Федеральному закону от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта текущего года межевание земельного участка станет обязательным условием для осуществления государственной регистрации сделки по его отчуждению. Это значит, что если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах земельного участка, то его нельзя будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду. «Благодаря данным нововведениям сделки с недвижимостью станут более «прозрачными», так как заинтересованные лица смогут, например, покупать или брать в аренду землю с четко обозначенными границами, будучи уверенными в том, что размеры участка соответствуют заявленным», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Репина. Напомним, что за изготовлением межевого плана по установлению или уточнению границ земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру. А чтобы не ошибиться с выбором специалиста, в региональном Росреестре советуют ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров, который составляется на основе мониторинга ошибок, допускаемых ими при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования. Данный рейтинг ежемесячно актуализируется и публикуется в региональном блоке на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба»/«Статистика и аналитика»/«Рейтинг кадастровых инженеров по результатам рассмотрения документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета». Обращаем внимание, что в рейтинге не распределяются конкретные места для каждого кадастрового инженера, а лишь аккумулирована информация по результатам рассмотрения документов, поданных в Росреестр. Также на официальном сайте Росреестра функционирует электронная платформа кадастровых работ, переход на которую доступен из личного кабинета правообладателя (https://epkr.rosreestr.ru/). Благодаря данной платформе заинтересованное лицо может найти кадастрового инженера по различным параметрам (опыт работы, город, адрес, район и т.д.). Помимо этого, ресурс дает возможность пользователю самостоятельно создать заказ, заполнив электронную заявку, на которую будут откликаться специалисты, готовые взяться за выполнение кадастровых работ. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/s-1-marta-2025-goda-sdelki-s-nedvizhimostyu-bez-mezhevaniya-stanut-nevozmozhnymi-24022025/