Новости и репортажи

С 1 марта 2025 года сделки с недвижимостью без межевания станут невозможными Согласно Федеральному закону от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта текущего года межевание земельного участка станет обязательным условием для осуществления государственной регистрации сделки по его отчуждению. Это значит, что если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах земельного участка, то его нельзя будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду. «Благодаря данным нововведениям сделки с недвижимостью станут более «прозрачными», так как заинтересованные лица смогут, например, покупать или брать в аренду землю с четко обозначенными границами, будучи уверенными в том, что размеры участка соответствуют заявленным», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Репина. Напомним, что за изготовлением межевого плана по установлению или уточнению границ земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру. А чтобы не ошибиться с выбором специалиста, в региональном Росреестре советуют ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров, который составляется на основе мониторинга ошибок, допускаемых ими при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования. Данный рейтинг ежемесячно актуализируется и публикуется в региональном блоке на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба»/«Статистика и аналитика»/«Рейтинг кадастровых инженеров по результатам рассмотрения документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета». Обращаем внимание, что в рейтинге не распределяются конкретные места для каждого кадастрового инженера, а лишь аккумулирована информация по результатам рассмотрения документов, поданных в Росреестр. Также на официальном сайте Росреестра функционирует электронная платформа кадастровых работ, переход на которую доступен из личного кабинета правообладателя (https://epkr.rosreestr.ru/). Благодаря данной платформе заинтересованное лицо может найти кадастрового инженера по различным параметрам (опыт работы, город, адрес, район и т.д.). Помимо этого, ресурс дает возможность пользователю самостоятельно создать заказ, заполнив электронную заявку, на которую будут откликаться специалисты, готовые взяться за выполнение кадастровых работ. https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/s-1-marta-2025-goda-sdelki-s-nedvizhimostyu-bez-mezhevaniya-stanut-nevozmozhnymi-24022025/

Белгородский Росреестр разъяснил, как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков В последнее время в Интернете появились сообщения о том, что с 1 марта текущего года у собственников в упрощенном порядке будут изыматься земельные участки в связи с их неиспользованием. Хотим успокоить правообладателей, т.к. эта информация не соответствует действительности, потому что законодательством не предусмотрено никакого «упрощенного» порядка изъятия земельных участков. Действительно, с 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков. Необходимо понимать, что данная норма касается именно тех земельных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью, т.к. они представляют собой серьезную проблему для ведения хозяйства, развития населенных пунктов и создания их надлежащего архитектурного облика. Именно поэтому человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию. Отметим, что в течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, т.к. он к нему еще не приступал. После истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. Именно с этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Также важно отметить, что указанные нормы касаются только земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Напоминаем, что в случае возникновения вопросов граждане всегда могут обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Белгородской области за получением бесплатных консультационных услуг по телефону: 8 (4722) 30-00-33 https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/belgorodskiy-rosreestr-razyasnil-kak-budet-rabotat-zakon-ob-osvoenii-i-ispolzovanii-zemelnykh-uchast28022025/

Приложение "Госуслуги.Дом"

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАСЕДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ (в рамках гарантийных обязательств) В отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории кадастрового квартала (территориях нескольких смежных кадастровых кварталов): субъект Российской Федерации Белгородская область , муниципальное образование Красногвардейский район , населенный пункт с. Верхососна , № кадастровых кварталов (нескольких смежных кадастровых кварталов): 31:21:0405007 ул. Лесная с. Верхососна в соответствии с муниципальным контрактом от « 21 » декабря 2023 г. № 21/2023 Уведомляем всех заинтересованных лиц о завершении подготовки проекта карты-плана территории, с которым можно ознакомиться по адресу работы согласительной комиссии: 309936, Белгородская область, Красногвардейский район, с. Верхососна, ул. Центральная, д. 15 или на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: Администрация Красногвардейского района https://biryuch-r31.gosweb.gosuslugi.ru/ ; Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области http://dizo31.ru/ ; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области http://rosreestr.ru/ . Администрация Верхососенского сельского поселения https://verxososenskoe-r31.gosweb.gosuslugi.ru/ Заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы на территории кадастрового квартала (нескольких смежных кадастровых кварталов): 31:21:0405007 состоится по адресу 309936, Белгородская область, Красногвардейский район, с. Верхососна, ул. Центральная, д. 15 «10» марта 2025 года в 15 часов 00 минут 16 апреля 2025 года в 15 часов 00 минут Для участия в согласовании местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие права на соответствующий земельный участок. Обоснованные возражения относительно местоположения границ земельных участков, содержащегося в проекте карты-плана территории, можно представить в согласительную комиссию в письменной форме в период с « 14 » февраля 2025 г. по « 10 » марта 2025 г. и с « 11 » марта 2025 г. по « 15 » апреля 2025 г. Возражения оформляются в соответствии с частью 15 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и включают в себя сведения о лице, направившем данное возражение, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с местоположением границы земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории. К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данное возражение, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие (определявшие) местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии). В случае отсутствия таких возражений местоположение границ земельных участков считается согласованным.

Администрация Верхососенского сельского поселения сообщает о проведении аукциона в электронной форме, который состоится 05.03.2025 года в 10:00 часов по московскому времени. Приватизация имущества осуществляется в соответствии с Решением земского собрания Верхососенского сельского поселения от 24 января 2025 года № 5 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, на 2025 год». На аукцион выставляется следующее имущество, как имущественный комплекс: ЛОТ № 1. - здание детского сада 1985 года постройки, общей площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером 31:21:0407005:77, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская обл., р-н Красногвардейский, село Завальское, улица Садовая, дом 46 - земельный участок с кадастровым номером 31:21:0407005:65 , площадью 1058 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская обл., р-н Красногвардейский, село Завальское, улица Садовая, дом 46, с видом разрешенного использования - для обслуживания детского сада. Протоколом № 1 заседания комиссии по утверждению аукционной документации открытого аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества от 27.01.2025 года утверждены условия приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области , по адресу: Российская Федерация, Белгородская обл., р-н Красногвардейский, село Завальское, улица Садовая, дом 46. Характеристика объектов: 1) Здание детского сада кадастровым номером 31:21:0407005:77 Год постройки: 1985; этажность -1; общая площадь – 152,8 кв.м.Стоимость 139994(сто тридцать девять тысяч девятьсот девяносто четыре) руб.с НДС 2) Земельный участок с кадастровым номером 31:21:0407005:65, площадью 1058 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства Стоимость 90310 (девяносто тысяч триста десять) руб с НДС. Итоговая рыночная стоимость объектов составляет 230304 (двести тридцать тысяч триста четыре)руб. Начальная цена – 230304 руб. Шаг аукциона – 11515 руб. Размер задатка – 23030 руб.40 коп. Информация о предыдущих торгах в отношении муниципального имущества: отсутствует. Способ приватизации: продажа муниципального имущества в электронной форме на аукционе, открытом по составу участников. Предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. Организатором торгов выступает Администрация Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 (ред. от 26.09.2017) «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» с 01.06.2019 продажа муниципального имущества Верхососенского сельского поселения осуществляется только в электронной форме на официальном сайте ООО «РТС - тендер». Сайт: www.rts-tender.ru Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка). Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена. Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются ООО «РТС - тендер» и размещены на сайте http://help.rts-tender.ru/. Место и срок приема заявок: Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов следующих документов. Для юридических лиц: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписку из ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальных сайтах торгов извещения о проведении аукциона, или нотариально заверенную копию такой выписки. Для индивидуальных предпринимателей: выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выписку из ЕГРИП), полученную не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальных сайтах торгов извещения о проведении аукциона, или нотариально заверенную копию такой выписки. Для иных физических лиц: копия документа, удостоверяющего личность. Для граждан Российской Федерации - копию общегражданского паспорта Российской Федерации (разворот 2-3 страницы и страница с отметкой о регистрации). Для иностранных лиц: надлежащим образом, заверенный перевод документа о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальных сайтах торгов извещения о проведении аукциона. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника торгов - юридического лица, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени участника торгов без доверенности. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника торгов - юридического лица, физического лица, которым является доверенность в простой письменной форме либо нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (при осуществлении действий представителем). Копии учредительных документов (для юридических лиц). Решение о согласии на совершение крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и, если для юридического лица заключение договора купли-продажи, внесение задатка являются крупной сделкой. Указанное решение оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и должно в обязательном порядке содержать: - сведения о лицах, являющихся сторонами сделки; - максимальную сумму сделки; - предмет сделки (дата/наименование аукциона, № лота, адрес/площадь объекта); - иные существенные условия сделки. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов. Дата и время начала подачи заявок: 31.01.2025 с 17 час 00 мин. по московскому времени. Дата и время окончания подачи заявок: 01.03.2025 в 17 час 00 мин. по московскому времени. Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Дата определения участников аукциона (рассмотрения заявок), проводимого в электронной форме: 03.03.2025 в 10 час 00 мин. по московскому времени. Порядок внесения и возврата задатка: Задаток на участие в аукционе должен быть перечислен не позднее последнего дня приема заявок. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru Задаток, прописанный в извещении, в размере десяти процентов от начальной стоимости имущества, необходимо перечислить на расчетный счет Оператора электронной площадки, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. Срок внесения задатка до 01.03.2025 года. С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке. Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика. В случаях отзыва претендентом заявки: – в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; – позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов Процедуры. Участникам, за исключением победителя Процедуры, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Процедуры. Претендентам, не допущенным к участию в Процедуре, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками. Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем Процедуры, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Объекта после его полной оплаты. При этом заключение договора купли-продажи для победителя Процедуры является обязательным. При уклонении или отказе победителя Процедуры от заключения в установленный срок договора купли-продажи Объекта, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты Процедуры аннулируются. В случае отказа Продавца от проведения Процедуры, поступившие задатки возвращаются претендентам/участникам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении Процедуры. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, будет направлено уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за муниципальное имущество. Срок заключения договора купли-продажи в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Счет для перечисления денежных средств по договору купли-продажи будет указан в договоре купли-продажи. Об итогах аукциона будет сообщено на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в течение десяти дней со дня совершения сделок. Покупателями муниципального имущества не могут быть: - государственные и муниципальные унитарные предприятия; - государственные и муниципальные учреждения; -юридические лица в уставном капитале, которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. С иными сведениями об объектах продажи, правилами проведения торгов, по вопросам осмотра имущества можно обратиться по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район, с.Верхососна, ул.Центральная, д. 15, в рабочие дни, телефон для справок: 8(47247)6-74-93. Оплата цены муниципального имущества производится на счет Продавца единовременно в срок не более десяти рабочих дней с даты подписания договора купли – продажи, за минусом суммы задатка, по реквизитам (в Управлении Федерального казначейства по Белгородской области (администрация Верхососенского сельского поселения) расчётный счёт 03100643000000012600, л/с 04263006890, корреспондентский счет №40102810745370000018, ИНН 3111504418, КПП 311101001, банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК по Белгородской области г. Белгород, БИК 011403102, ОКТМО 14642416, КБК 90311402053100000410 (доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности сельских поселений), КБК 90311406025100000430 (доходы от продаж земельных участков, находящегося в собственности сельских поселений) С информацией о выставленных на торги объектах недвижимого и движимого имущества можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Верхососенского сельского поселения https://verxososenskoe-r31.gosweb.gosuslugi.ru, и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении электронных торгов www.rts-tender.ru .

Проверкой установлено, что ООО ЧОО «Титан» на основании муниципального контракта оказывает услуги по охране МБОУ «Засосенская СОШ». В нарушение ст. 16 Трудового кодекса Российской Федерации, трудовые договоры между коммерческой организацией и 4 ее работниками, непосредственно осуществляющими охрану образовательного учреждения, заключены не были. В целях защиты трудовых прав граждан, прокурор обратился в суд в их интересах с исковыми заявлениями об установлении факта трудовых отношений, внесении записей в трудовые книжки и о возмещении морального вреда. Результаты рассмотрения исков и восстановления трудовых прав взяты прокурором на особый контроль.

Прокурором Красногвардейского района утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении генерального директора ООО «Вертикаль», обвиняемого по ч. 1 ст. 216 УК РФ (нарушение правил безопасности при ведении строительных работ, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека). По версии следствия, руководитель организации в нарушение законодательства, без оформления трудовых отношений, без обучения, без проведения инструктажа по технике безопасности, без снабжения средствами защиты и спецодежды привлек и допустил к работе на крыше физкультурно- оздоровительного комплекса «Старт» несовершеннолетнего местного жителя. Молодой человек, осуществляя кровельные работы, сорвался с крыши и упал с высоты 8 метров на пол помещения, в результате чего причинен тяжкий вред его здоровью. Уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу. Кроме того, в целях защиты его прав, прокурор обратился в суд с иском о взыскании с коммерческой организации компенсации морального вреда в размере 600 000 рублей. Рассмотрение акта прокурорского реагирования взято прокурором района на контроль.

В ходе надзорной деятельности прокуратурой Красногвардейского района установлено, что ряд работников ООО «Красногвардейская зерновая компания» не были ознакомлены с результатами оценки профессиональных рисков и специальной оценки условий труда на рабочих местах, имелись факты допуска сотрудников к работе без прохождения в установленном порядке вводного инструктажа по охране труда. Кроме того, локальные нормативные акты, устанавливающие порядок обеспечения работников средствами индивидуальной защиты и смывающими средствами, на момент проверки не были актуализированы. В целях устранения выявленных нарушений в адрес генерального директора ООО «Красногвардейская зерновая компания» внесено представление. В отношении должностного лица, допустившего нарушения законодательства в сфере охраны труда, прокуратурой района возбуждены дела об административных правонарушениях по ч. 1-4 ст. 5.27.1 КоАП РФ. Ход и результаты рассмотрения актов прокурорского реагирования находятся на контроле прокуратуры района.

Приговором Красногвардейского районного суда местный житель признан виновным в совершении 2 преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 228 УК РФ (хранение без цели сбыта наркотических средств в крупном размере). Судом установлено, что подсудимый осенью 2023 года обнаружил на приусадебном участке, примыкающем к его домовладению, дикорастущие растения конопли, из которых он изготовил наркотическое средство каннабис. Данное наркотическое средство в крупном размере злоумышленник хранил в своем домовладении до момента его изъятия сотрудниками полиции. Учитывая позицию государственного обвинителя, суд назначил подсудимому наказание в виде ограничения свободы на срок 1 год 6 месяцев. Приговор суда вступил в законную силу.

Прокурором Красногвардейского района утверждено обвинительное заключение в отношении 45-летнего жителя с. Засосна, который обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 111 УК РФ (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего). Следствием установлено, что в июле 2024 года в ходе распития спиртных напитков между обвиняемым и его бывшей женой произошел конфликт на почве подозрений в измене, в ходе которого мужчина начал избивать потерпевшую, нанеся ей более 70 ударов по различным частям тела. В результате женщине причинены травмы, от которых она скончалась. Уголовное дело направлено на рассмотрение в Красногвардейский районный суд.